НЕДВИЖИМОСТЬ В БОЛГАРИИ

Как правило, европейцев в Болгарии при покупке недвижимости — не обманывают и не кидают. Так в основном поступают, только с русскими, украинцами, армянами, казахами, азербайджанцами и т.д..

(в дальнейшем я буду писать — «россиянами», но при этом буду иметь в виду, весь бывший социалистический лагерь)

европейцев в Болгарии при покупке недвижимости - не обманывают

Дело в том, что европейцы, очень аккуратно и осторожно подходят к вопросы покупки недвижимости.

Европейцы пользуются услугами только хорошо проверенных риэлторов и нотариусов. И обращаются к риэлторам, о которых предыдущие покупатели отозвались хорошо. То есть передают риэлторов из рук в руки друг другу.

И кроме того — самое главное — европейцы не гонятся за дешевизной сделки. «Сверх выгодность» сделки приобретения Недвижимости, является для европейца — сигналом опасности!!!

Но «сверх выгодность» сделки — сигнал опасности только для европейца.

А для россиянина — «сверх выгодность» сделки, Вы уже поняли, является сигналом — забыв обо всем на свете, начинать немедленное оформление сделки.

И обязательно в тайне от свои сородичей!!!

"Сверх выгодность" сделки приобретения Недвижимости

Не дай бог узнают земляки и также совершат эту «сверх выгодную» сделку. И цены собьют, не дай бог.

Поэтому, еще раз повторяю, европейцев в Болгарии при покупке Недвижимости — не обманывают. По крайней мере мне о таких случаях неизвестно.

А мне приходилось общаться со многими Риэлторами, Юристами, Адвокатами и Полицейскими. Также уже приходилось бывать и в Болгарских Судах и в Прокуратуре.

И все рассказывали мне истории, о том, как легко и просто «кидают» россиян при сделках с Недвижимостью.

Анализируя и обобщая, все что я слышал и видел в Болгарии. Общаясь с потерпевшими, риэлторами. нотариусами и полицейскими, я пришел к выводу, что в Болгарии используется в основном 3 способа «кидания» россиян при покупке Недвижимости.

обременения по недвижимости

ПЕРВЫЙ СПОСОБ — вы не видите Владельца недвижимости. Не видите официального собственника. С вами взаимодействует Посредник по Доверенности. Это нормально для любой страны. Нормально при любой сделке.

Но в Болгарии, если с вами начинает общаться Посредник по Доверенности — я советую сразу прекратить оформление этой сделки. какой бы выгодной ее вам не представили.

Дело в том, что после того, как сделка будет оформлена, примерно через 3 месяца, появится официальный владелец недвижимости, у которого обязательно окажутся, какие то обременения по этой недвижимости. Или бывшая жена имеет права на эту недвижимость. Или уже существует Исполнительный лист на эту недвижимость. Или … много всего могут придумать «хитроумные» мошенники.

Но в любом случае, сделку с вами официально расторгнут. А вот денег обратно в полном объеме, вы не получите.

Инвестировать деньги в строящуюся недвижимость.

ВТОРОЙ СПОСОБ — вам предлагают вложить деньги в очень выгодный проект. Инвестировать деньги в строящуюся недвижимость. Которую вы получите, но только после того, как она будет построена. То есть через несколько лет. но на очень выгодных условиях. Таких предложений и в России много. Все вложенные вами деньги оформят как положено. Но вот только вашу Недвижимость в которую вы вложили свои деньги, вы так и не увидите. И тех кто втянет вас в это вложение и прикарманит ваши деньги, Вы также не увидите.

Таких «кидальных» проектов и в России много. Стоит ли ехать в Болгарию.

Исполнительный лист на эту недвижимость

А кто сомневается, то по дороге из Солнечного берега в Бургас, обратите внимание на каркасы зданий, стоящие не далеко от Дворца Филиппа Киркорова. Такие там три синих, круглых здания. И четыре вертикальные башни. Вы заметите их сразу. Так как они выглядят, как дома в Сталинграде, после его освобождения. Они стоят так уже 8 лет. И россияне вложили в них, большие деньги. Только вот въехать в эти квартире, до сих пор не могут. А тех кто «прикарманил» их деньги, найти до сих пор не могу.

вы вселились в совершенно чужую недвижимость

ТРЕТИЙ СПОСОБ — третий способ, мы называем — «грубое» кидание. Увидев, что вы доверчивый и не опытный россиянин. С вами начинает общаться «шустрый» риэлтор. Которого вы видите в первый раз. А после сделки, вообще, больше ни когда не увидите. Он показывает вам много объектов. Очаровывает вас очень низкой стоимостью объектов. И при этом, как правило «поливает» грязью, всех других риэлторов. Когда вы готовы оформить сделку, он ведет вас к самому «честному» Нотариусу. Вы подписываете кучу очень красивых и «солидных» документов. Платите деньги и вселяетесь в квартиру. Но через некоторое время выясняется — что и такого риэлтора ни когда не было и нет. И такого нотариуса ни когда не было и нет. И у вас нет и ни когда не было ни каких прав на эту недвижимость. И вы вселились в совершенно чужую недвижимость. И вселились, как незаконный захватчик.

САМЫЙ ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ - когда Вы покупаете Недвижимость у ЗастройщикаВас еще при такой сделке и в полицию вызывать будут. И могут требовать, что бы Вы оплатили проживание в чужой Недвижимости.

Не верите? — спросите у Лолиты Милявской! Спросите, как она однажды неожиданно вернулась в свой дом в Болгарии и увидела там незнакомых людей, которые спокойно туда вселились, считая что это их дом, который они только что купили.

САМЫЙ ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ — когда Вы покупаете Недвижимость у Застройщика. Застройщик сам все построил и сам вам эту Недвижимость продает. Это самый лучший вариант.

НЕДВИЖИМОСТЬ В БОЛГАРИИ

КАК РЕШАТЬ ПРОБЛЕМЫ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В БОЛГАРИИ

Решать проблемы с Недвижимостью в Болгарии, можно также как и в России. В Болгарии, также как и в России, есть Суды, Полиция, Прокуратура, Адвокаты и Юристы.

Вы можете обратится и к тем и к другим. Сказать, что болгары будут покрывать своих земляков, которые «кинули» вас, я не могу. Будет сочувствие. Сожаления. Будут нормальные человеческие реакции. Болгария, это не Китай, где иностранцев за людей не считают.

Такого национализма с которым я сталкивался в Китае, в Болгарии, Вы не увидите.

В Болгарии, все нормально. Все по человечески. Все как в России.

Все Суды, Прокуратуры и Полиция, все рядом. Все доступно. Только опыт надо иметь, как вести себя в такой ситуации. Куда «бежать», что писать и что говорить.

И как искать этого «урода», который кинул вас.

проблемы с Недвижимостью в Болгарии

В Болгарии для россиянвсе понятно и без переводчика.

КАК ИЗБЕЖАТЬ ПРОБЛЕМ С ПОКУПКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

ВОТ ГЛАВНЫЕ ПРИЗНАКИ «КИДАЛЬНОЙ» СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬ В БОЛГАРИИ:

  • Сверх выгодность сделки!!!
  • Риэлтор или тот с кем вы общаетесь по такой сделке, поливает всех других риэлторов «грязью». Настоятельно рекомендует иметь дело только с ним и больше ни с кем. И при этом пугает Вас, что иначе, сверх выгодная сделка не состоится.
  • Деньги предлагают заплатить двумя суммами. Официальной суммой через Банк с указанием этой суммы в Договоре. И неофициально — из рук в руки. Что бы сэкономить на налогах.

Жизнь разнообразна и удивительна. Так что ситуаций бывает гораздо больше.

Если же недвижимость, на которую вы претендуете, оказалась продана третьим лицам, то и в этом ничего страшного нет. Стать владельцем этого жилья вы уже вряд ли сможете, но возврат денег, затраченных на покупку и другие расходы, мы вам гарантируем.

ПРИЗНАКИ "КИДАЛЬНОЙ" СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬ В БОЛГАРИИ

Позвоните — 8 — 925 — 514 — 29 — 37

Мы вам поможем, …. если сможем. (и так бывает)

Наши услуги стоят денег.

Обязательно учитывайте, сколько Вы потеряли и сколько будут стоить наши услуги, что бы вернуть вам ваши деньги.

У меня есть Мультивиза в Болгарию. Так что я могу выехать в Болгарию в любой момент.

ИЗБЕЖАТЬ ПРОБЛЕМ С ПОКУПКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

НАПОМИНАЮ – наша компания называется – МЕЖДУНАРОДНОЕ — КОЛЛЕКТОРСКОЕ АГЕНТСТВО – мы занимаемся возвратами долгов с 1995 года!!!